Thị trường BĐS Tp.HCM loạn số liệu thống kê?

ngoại gioa đoàn dự án ngoại giao đoàn e4 vũ phạm hàm
Báo cáo hàng năm của Công ty Tư vấn BĐS John Lang LaSalle cho hay, Việt Nam đứng thứ 68 trong bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch bất động sản (BĐS) toàn cầu với trị số điểm tuyệt đối thuộc nhóm có độ minh bạch thấp.
Loạn con số thống kê?
Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, chính sự không minh bạch khiến hiện tượng đầu cơ trong thị trường BĐS phổ biến hơn. Việc BĐS tồn kho trên thị trường với số lượng lớn do chênh lệch cung cầu quá lớn cũng là hệ lụy của sự phát triển lệch lạc, thiếu sự minh bạch.

Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM Trần Trọng Tuấn cũng cho rằng, trong 10 năm qua, thị trường BĐS Tp.HCM còn bộc lộ nhiều mặt hạn chế và yếu kém, đặc biệt thị trường thiếu hẳn tính minh bạch.

Chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân ..nh giá, thị trường BĐS cả nước hiện này hầu như bị rối loạn thông tin giữa cung và cầu. Các công ty tư vấn và nghiên cứu thị trường đều đưa ra những con số khá chênh lệch nhau trong mỗi quý, đặc biệt là về số lượng căn hộ được giao dịch thành công cũng khá mập mờ.

TS. Nhân cho biết, phải nói thẳng rằng các số liệu từ các công ty nghiên cứu thị trường công bố từng quý hay từng năm cũng không được bất kỳ một đơn vị độc lập nào kiểm tra xác nhận. Đôi khi các công ty này còn là đơn vị tư vấn cho một số doanh nghiệp BĐS, vì vậy thị trường tỏ rõ sự nghi vấn trong từng con số thống kê là điều dễ hiểu.

Nhận định về những con số “nhảy múa” này, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực cho hay, thống kê thị trường BĐS nói chung, nhất là con số nhà bán ra hiện nay thật sự không chính xác. Với các nhà đầu tư, những con số thống kê này có ảnh hưởng rất lớn đến ...ến lược kinh doanh, song họ ít khi dựa vào đó vì không tin tưởng nhiều vào con số thực.

...a sẻ về phương pháp thống kê, ..nh giá, đại diện của các công ty tại Việt Nam như CBRE, Cushman & Wakefield, Savills đều cho biết các chuyên gia ..nh giá của công ty luôn đóng vai là một khách hàng, họ gọi điện thoại trực tiếp đến từng doanh nghiệp BĐS có dự án đang chào bán để điều tra. Sau đó, một chuyên gia hay nhân viên khác cũng sẽ tiếp tục gọi đến công ty BĐS này để kiểm tra lại một lần ..a xem con số có sự chênh lệch hay không.