Dân chuộng chung cư khiến nhà phố khó bán

Trước đây, nhà phố là loại bất động sản dễ mua lại cũng dễ bán. Nhưng hiện nay, sức hút của loại nhà ở này đã nhường chỗ cho căn hộ chung cư, đặc biệt là loại chung cư giá rẻ vì có nhiều tiện ích.
Vợ chồng tôi có một căn nhà nhỏ cấp 4 nằm trong một con hẻm cũng khá nhỏ trên đường ...ến Thắng, P. 9, Q. Phú Nhuận (Tp.HCM). Đầu tháng tư vừa rồi, vợ tôi thủ thỉ: “Căn nhà này chật hẹp quá. Hay vợ chồng mình bán quách đi, thêm ít tiền ..a để mua căn khác khá hơn?”. Nghe cũng hợp lý, nên tôi đồng ý phương án này luôn.
>> chung cư trung kính
Khổ như mua bán nhà phố
Để việc thông tin nhanh nhạy tôi quyết định chọn đăng tin quảng cáo 10 kỳ liên tiếp trên một tờ báo có lượng phát hành lớn. Ngay ngày đầu tiên, tôi đã nhận được 30 cuộc gọi, thế nhưng trong đó có tới... 28 cuộc là của “cò” hoặc dân môi giới địa ốc đề nghị được dẫn khách để ăn hoa hồng. Ngoài ra còn có một số trang mạng gọi liên hệ mời đăng quảng cáo online.
>> chung cư vinaconex 2
Một số “cò” tư vấn cho tôi rằng: “Theo giá thị trường bây giờ, nhà này không thể đắt hơn 2 tỷ”. Vợ tôi cãi lại ngay: “Ai cũng nói giờ giá bất động sản đang “hot” trở lại”. Thế nhưng vị “cò” này ... đầu: “Nhưng ai chẳng biết đó chỉ là... tin đồn. Còn thực ra mà nói, giá nhà phố hiện vẫn đang ở mức chạm ..y như cách đây khoảng 1 năm”.

.... hình những ngày sau đó cũng chẳng khá hơn là bao. Cũng có một vài vị khách ghé xem nhưng rồi... đi thẳng. Theo “cò” tư vấn: “Muốn bán nhanh được, anh phải chấp nhận hạ thêm vài giá ..a”. Nghe theo "chuyên gia”, tôi quyết định hạ giá xuống còn khoảng 2,3 tỷ đồng. Lượng khách tìm đến đúng là nhiều hơn thật nhưng vẫn không có người mua, đa số đều chê hẻm nhỏ, nhà cũ... Cũng có một cặp vợ chồng đã chấp thuận mua với giá 2,2 tỷ đồng và hẹn hôm sau quay lại đặt cọc. Chờ mãi mà chẳng thấy tăm hơi đâu, tôi gọi điện lại thì ... vợ trả lời đã mua được căn chung cư rẻ hơn. “Cò” lại an ủi: “Giá đó là hợp lý rồi, không phải hạ thấp thêm ..a”. Bàn tới bàn lui, cuối cùng vợ chồng tôi chốt lại sẽ không bán ..a mà chờ cơ hội khác.
>> chung cư vũ phạm hàm
Nhà không bán được, trong thời gian chờ đợi, vợ tôi lại giục tìm nhanh một tổ ấm khác. Vợ tôi cũng tính, nếu bán được ngôi nhà này khoảng 2 tỷ đồng, cùng với số tiền tích cóp, chúng tôi có thể tậu được căn nhà trong mơ. Để không tốn thời gian, chúng tôi quyết định nhờ “cò” tìm nhà giúp chỉ với hai tiêu chí chính: rộng rãi và hẻm xe hơi. Còn vị trí là tại Q.3, Phú Nhuận hoặc có thể là quận Bình Thạnh. Giá dự kiến khoảng 4-5 tỷ đồng.

Ngày đầu tiên, có đến 5 “cò” đất hăng hái dẫn tôi đi coi nhà. Hai “cò” tên Hiếu, Vũ dẫn đi xem hàng loạt căn nhà ở quận Phú Nhuận. Khu vực quận Bình Thạnh thì có thêm “cò” tên Dung, Minh, Vinh. Xuống đến Q.1, Q.3 lại có “cò” Nga. Còn về hướng Q.5, Q.6, Q.11 thì lại có “cò” Huyền, Trang... Chỉ tính trong một buổi sáng ngày 22/4, “cò” tên Dung đã đưa tôi đi xem tới 30 căn nhà hiện đang rao bán tại đường Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Định... Xế ...ều, nhận thấy tôi đã thấm mệt, Dung động viên: “Mai lại đi tiếp. Tôi có hàng trăm căn lận”. Để chứng minh cho lời hứa hẹn, Dung lôi ra một tập sổ hồng (GCN quyền sở hữu nhà đất) cho tôi xem và còn đọc vanh vách từng số nhà, diện tích, giá cả...

Nhà rao bán có rất nhiều nhưng mua được căn ưng ý không dễ chút nào, đặc biệt ở tầm giá từ 3-5 tỷ đồng. Các loại từ hẻm to, hẻm nhỏ, nhà lớn, nhà bé, giá đắt rẻ kiểu nào cũng có. Thế nhưng, chỗ xe hơi vào được thì diện tích lại hẹp quá. Ngược lại, chỗ rộng rãi ưng ý thì xe hơi lại phải... gửi bãi. Đến sáng ngày 23/4, tôi cùng vợ chồng anh Tài (ngụ quận Phú Nhuận) đi xem một căn nhà đang rao bán tại đường Vạn Kiếp (Bình Thạnh). Anh Tài có ý định mua một căn nhà với ưu tiên hàng đầu là hẻm ô tô đỗ cửa. Nhưng khi mục sở thị, thấy căn nhà đầy bụi bặm, lại lún, nứt nhiều nơi, nhà thì to đấy nhưng hẻm lại quá nhỏ, nên xem xong anh Tài ... đầu bỏ đi luôn. Tương tự, một căn nhà ở hẻm đường Lam Sơn (Bình Thạnh) có diện tích rất đẹp (7x14m), giá khoảng 6 tỷ đồng, nhà xây kiên cố hiện đại, nhìn là thích ngay nhưng ..ng tiếc là ô tô không thể vào tận nhà.