Nhà bán Hãy tu sửa nhu yếu

Trước khi một người mua coi xét nhà của bạn nghiêm chỉnh , nó phải ..p ứng nhu cầu của mình bằng nhiều cách. Nó phải là một khu vực phù hợp , đi lại khoảng cách , kích tấc , bố trí , vv Nếu hầu hết các nhu cầu được ..p ứng , người mua sẽ tiến tới làm cho một yêu cầu cho nhà của bạn. Các quyết định mua hàng là một phản ứng xúc cảm và trí óc , dựa trên một mức độ tin cẩn trong nhà của bạn. Vì thế , nó là hợp lý trong việc chuẩn bị nhà của bạn để bán đích của bạn nên cho phép người mua để xây dựng lòng tin trong nhà của bạn càng nhanh càng tốt. Bước hàng đầu bạn nên được để giải quyết các vấn đề sửa chữa rõ ràng và ẩn. Tạo một danh sách hoàn chỉnh Hãy nhớ rằng khách hàng tiềm năng và các kinh tiêu bất động sản của họ không có những đài kỷ niệm cá nhân thích và quen thuộc mà bạn có với nhà của bạn. Họ sẽ xem nó với một con mắt quan trọng và sành điệu. Dự đoán mối quan hoài của họ trước khi chúng nhìn thấy nhà của bạn. Bạn có xác xuất nhìn vào các vòi nước bị rò rỉ và suy nghĩ của một bộ phận $ $SO2$ tại Home Depot. Để một người mua này là một hóa đơn hệ thống ống nước $ $SO2$0. Đi bộ qua mỗi phòng và coi xét cách người mua sẽ phản ứng với những gì họ thấy. Làm cho một danh sách đầy đủ của tất cả các sửa chữa nhu yếu. Nó sẽ có công hiệu hơn để có tất cả được thực hành cùng một lúc. Sử dụng một người chăm chỉ để sửa chữa các hạng mục một cách chóng vánh. Nếu nhà của bạn là một fixer-trên , hãy nhớ rằng hầu hết người mua sẽ mong đợi để tạo ra lợi nhuận là cao hơn nhiều phí tổn nhân lực và vật liệu. Khi một ngôi nhà cần sửa chữa rõ ràng , người mua sẽ giả định rằng có nhiều vấn đề hơn ..p ứng mắt. Chăm chút sửa chữa trước khi tiếp thị nhà của bạn. Nhà của bạn sẽ bán nhanh hơn và với giá cao hơn. Nhận được một thẩm tra Nó là một ý tưởng tốt để có nhà của bạn được thẩm tra bởi một chuyên gia trước khi đưa nó trên thịt thà. Bạn có xác xuất phát hiện một số vấn đề mà sẽ đi lên sau thông báo thẩm tra người mua. Bạn sẽ có xác xuất để giải quyết các mục vào thời gian riêng của bạn , mà không có sự tham dự của một người mua tiềm năng. Bạn không cần phải sửa chữa tất cả các mục được viết lên. Giá dụ , do xây dựng đổi thay mã , bạn có xác xuất không ..p ứng mã cho ...ều cao lan can , khoảng cách giữa các balusters , kích tấc cầu thang , cửa sổ độc nhất vô nhị , và các mặt hàng khác. Bạn có xác xuất chọn để lại các hạng mục như những như họ đang có. Chỉ cần lưu ý về thông báo thẩm tra các mục bạn đã sửa chữa , và được để lại như là. Đính kèm thông báo để bán của bạn bố , cùng với các hóa đơn sửa chữa mà bạn có. Một câu trả lời câu hỏi thẩm tra chuyên nghiệp người mua sớm , làm giảm tái thương lượng sau khi giao kèo , và tạo ra một mức độ cao hơn của sự tin trong nhà của bạn. Cung cấp một giao kèo lao vụ giao kèo lao vụ nhà có xác xuất được cung cấp cho người mua trong năm hàng đầu của họ sở hữu. Đối với lệ phí khoảng $ $SO3$ một công ti bảo hành của bên thứ ba sẽ cung cấp lao vụ sửa chữa cho các hệ thống nhất quyết hoặc các thành phần trong nhà trong một năm sau khi bán hàng. Các chính sách này giúp giảm số vụ tranh chấp về .... trạng của tài sản sau khi bán hàng. Họ trông coi ích lợi của cả người mua và người bán. Bạn nên sửa chữa lại? Khách hàng của chúng tôi thường tự hỏi họ nên sửa chữa lại ngôi nhà của họ trước khi tiếp thị. Tôi tin rằng câu trả lời cho điều này là không có những cải tiến lớn không có ý nghĩa trước khi bán nhà. Nghiên cứu cho thấy rằng các dự án sửa chữa không trở lại $SO2$0% phí tổn của họ trong giá bán. Thông thường , nó không trả tiền để thay thế tủ , làm lại nhà bếp , phòng tắm nâng cấp , hoặc thêm không gian trước khi bán. Có một ranh giới giữa việc sửa chữa và sửa chữa. Bạn sẽ cần phải rút ra dòng này như bạn coi xét nhà của bạn. Quyết định sửa chữa bàn là lỗi thời: Nếu các thành phần khác của ngôi nhà được cập nhật , nhà bếp có xác xuất được cải thiện rất nhiều bởi , bàn đương đại mới. Mặc dù đây là một bản nâng cấp , không sửa chữa , nó có xác xuất là giá trị thực hành bởi vì các nhà bếp có một tác động ..ng kể về giá trị của nhà bạn. Thảm mòn hoặc lỗi thời: thay thế thảm hầu như luôn luôn có giá trị thực. Người bán hàng thường tự hỏi họ nên cung cấp một khoản hỗ trợ cho thảm , và cho phép người mua lựa chọn. Không có cách tiếp cận này. Chọn một màu trung tính , và thực hành những đổi thay chính mình. Thảm mới làm cho tất cả mọi thứ trong ngôi nhà trông đẹp hơn. Tường kết cấu kém: Bạn có xác xuất có một phong cách kết cấu lỗi thời hoặc trần thanh âm nội thất. Trong hầu hết các trường hợp , nó không có ý nghĩa để loại và tái kiến trúc các bức tường. Chỉ sửa chữa bất kỳ thiệt hại tường hoặc các vấn đề kết cấu nhỏ. Bức tường cần sơn: Đây là phải làm! Tường sơn tươi cải thiện ..ng kể nhận thức của nhà bạn. Dont quên ván chân tường và cắt. Sử dụng màu sắc trung tính , chẳng hạn như kem , cây xô thơm màu xanh lá cây , màu be / màu vàng , hoặc màu xám / màu xanh. Xương trắng màu căn bản và màu tối không quyến rũ đối với một thịt thà rộng lớn , và có xác xuất là một yếu tố thụ động. Phòng tắm hàn là bẩn: đặt điều này trong danh sách phải làm. Nứt hoặc nhuộm màu hàn là một turn-off cho người mua. Nó có xác xuất dễ dàng thay thế. Hãy kiên cố rằng vữa gạch không có khoảng trống. Hệ thống giao thông thoát nước hoặc các vấn đề rò rỉ: Địa chỉ bất kỳ vấn đề thoát nước hoặc rò rỉ trong đường ống dẫn hơi đốt nước hoặc mái nhà. Sử dụng trợ giúp chuyên nghiệp để sửa chữa nguyên lai của vấn đề và thẩm tra các khuôn. Tiết lậu đầy đủ các sửa chữa trên người bán hàng của bạn tiết lậu , nhưng tránh đưa ra một đảm bảo cá nhân của việc sửa chữa. Sang sửa kiến trúc và trang trí: sửa chữa bất kể lỗ hổng sheetrock , hỏng hóc trang hoàng , nhựa vinyl rách nát , cửa sổ vỡ , gỗ thối hoặc đồ đạc gỉ. Nhà bán với giá hơn cho thấy một mức độ hợp lý của bảo trì. Cây bụi mọc um tùm và giường cỏ: sửa chữa vào sân là một số những đổi thay công hiệu nhất bạn có xác xuất làm. Cắt và cạnh bãi cỏ. Thêm mùn rẻ tiền để luống hoa. Cắt giảm bất kỳ cây bụi che cửa sổ. Cắt nhánh cây cọ xát mái nhà. Mua doormats mới. Thay thế thực vật đã chết. Loại bỏ bất kỳ thùng rác. Kiểm tra HVAC , hệ thống ống nước và hệ thống điện: Các hệ thống cần bảo trì luôn luôn. Có nhiệt / AC hệ thống lao vụ và các bộ lọc đổi thay. Kiểm tra rò rỉ đường ống dẫn hơi đốt nước , nhà vệ sinh mà .. , van nước nóng bị ăn mòn , đường ống dẫn hơi đốt nước và các vấn đề khác. Thay thế đốt cháy bóng đèn và đồ đạc điện mà không làm việc. Kiểm tra hệ thống phun nước của bạn và thiết bị hồ bơi cho các vấn đề. Thực hành sửa chữa nhu yếu Nếu bạn đang có kế hoạch bán nhà của bạn , bước hàng đầu bạn nên được để phát hiện và sửa chữa nhu yếu. Bằng cách sửa chữa , bạn sẽ trả lời câu hỏi người mua sớm , xây dựng lòng tin trong nhà của bạn một cách chóng vánh hơn , và tiến hành phê chuẩn quá trình đóng cửa với những bất ngờ hơn. Nhà của bạn sẽ quyến rũ người mua hơn , bán nhanh hơn , và mang lại một mức giá cao hơn.