[URL="....://www.ngoaigiaodoanhn..../"]bán chung cư horizon tower[/URL] [URL="....://www.banchungcue4yenhoa...../"]chung cư e4 vũ phạm hàm[/URL] [URL="....://www.n03ngoaigiaodoan..../"]chung cư horizon tower[/URL]
Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, trên toàn thành phố hiện có 1.219 dự án BĐS nhưng có tới 405 dự án chưa khởi công .ây dựng. Trong số 325 dự án đã khởi công, có đến 97 dự án đã phải tạm ngưng triển khai.
Cũng theo đơn vị này, nếu tính những dự án chưa khởi công và tạm ngưng thi công thì số lượng lên tới 502 dự án, ...ếm 41,18% trong toàn thị trường Tp.HCM.

TS. Phạm Thái Sơn, Đại học Việt - Đức cho biết thêm, hiện Tp.HCM có trên 41% trong tổng số 1.219 dự án đã được hoàn thiện, 33% đang được làm thủ tục đầu tư, 19% đang .ây dựng và 8% dự án đang ngưng thi công. Song, 40% dự án đã hoàn thiện có quy mô nhỏ hơn, chỉ đóng góp 16% diện tích sàn và 25% tổng số căn hộ dự kiến được phát triển từ những dự án nhà ở.

Về nguyên nhân khiến các dự án đang bị ngưng thực hiện, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu lý giải, nhiều dự án nhà ở không thể tiến hành được do vướng đền bù giải phóng mặt bằng. Vì thế, ông Châu kiến nghị, Tp.HCM cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm thực hiện dự án và vừa bảo đảm lợi ích của người có đất, vừa bảo đảm lợi ích chung của .ã hội.

Ủng hộ quan điểm trên, TS. Phạm Thái Sơn, Đại học Việt - Đức cho rằng, tồn tại đầu tiên trong việc phát triển dự án nhà ở tại Tp.HCM là thời gian triển khai dự án kéo dài. Trước khi có thể khởi công công trình phải thực hiện đăng ký đầu tư; tiếp nhận thông tin, chỉ tiêu quy hoạch; thủ tục công nhận chủ đầu tư; tiến hành lập quy hoạch 1/500; thủ tục cho phép đầu tư; thẩm định, phê duyệt dự án; nhận quyết định cho thuê, giao đất...

TS. Sơn cho biết, với quy trình này, một dự án dùng vốn ngoài ngân sách Nhà nước với quy mô nhỏ hơn 20 ha, thời gian thực hiện thủ tục hành chính theo quy định pháp luật sẽ mất khoảng 464 ngày làm việc. Dự án có quy mô từ 20-100 ha sẽ mất 486 ngày. Những dự án triển khai thông qua hình thức đấu thầu với quy mô từ 20-100 ha sẽ cần đến khoảng 605 ngày làm việc.

Song, thực tế thời gian kéo dài hơn rất nhiều vì thủ tục hành chính phức tạp, nhiều quy định pháp luật không rõ ràng. Bên cạnh đó, công đoạn giải phóng mặt bằng rất phức tạp trước khi có được đất để triển khai dự án, TS. Sơn cũng cho biết tại một hội thảo về thị trường BĐS Tp.HCM mới đây.